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任务书

天丽水榭房地产项目前期可行性研究分析任务书

时间:2020/10/21 8:47:10  作者:  来源:  查看:0  评论:0
内容摘要: 华东交通大学理工学院本科生毕业设计任务书题   目:     天丽水榭房地产项目前期可行性研究分析题目来源:□省部级以上  □校级  □横向  √自选题目性质:□理论研究 ...

华东交通大学理工学院

本科生毕业设计

任务书

题   目:     天丽水榭房地产项目前期可行性研究分析

题目来源:□省部级以上  □校级  □横向  √自选

题目性质:□理论研究      √应用与理论研究

□应用研究

1、毕业设计任务书由指导教师填写,并经分院审定,下达到学生。

2、进度表由学生填写,至少每两周交指导教师签署审查意见,并作为毕业设计工作检查的主要依据。进度表中的周次是指实际的毕业设计进程中的周次。

3、学生根据指导教师下达的任务书独立完成开题报告,于3周内提交给指导教师批阅。

4、本任务书在毕业设计完成后,与论文一起交指导教师,作为论文评阅和毕业设计答辩的主要档案资料,是学士学位论文成册的主要内容之一。

一、毕业设计的要求和内容(包括原始数据、技术要求、工作要求)

1、具体任务

(1)市场分析与预测:包括该项目宏观、中观、微观市场分析与预测

(2)建设条件论证:项目用地状况、资源供给和外部协作条件论证

(3)规划方案设计:包括规划方案设计、方案的比较确定最优方案

(4)项目开发进度安排:包括项目开发的主要工作阶段、内容和进度安排

(5)营销方案策划:营销方式和营销策略

(6)投资估算和资金凑措:投资估算、资金凑措与使用计划

(7)财务评价:包括基础数据、参数的测算、盈利能力、偿债能力分析

(8)风险与不确定分析:盈亏平衡分析、敏感性分析

(9)结论及建议

2、工作要求

每阶段毕业设计成果学生要独立完成,同学相互之间探讨可以,但不允许抄袭,一经发现,视恶劣程度给与警告、通报批评、不及格等处分。阶段成果是否符合要求以通过指导教师的审核确认为准;

二、毕业设计图纸内容及张数

1.设计项目规划方案,列出主要技术经济指标

2.绘制初步方案规划图:含户型图(需注明户型编号及面积指标),户型组合图,小区规划总图(包括平面图及立体效果图)等

3.安排项目开发进度,绘制横道图,编制租售计划表

三、毕业设计实物内容及要求

1.拟定调查方案,设计调查问卷,完成书面调研报告

2.投资估算,拟定筹资方案

3.测算基础数据、参数、编制财务报表、计算财务指标(含资金支出及盈利等)

4.进行不确定分析

5.拟完成一份完整的可行性研究报告(包括附件、附图、附表),统一打印A4纸大小,同时装订成册放入毕业设计袋内。严禁突出所谓个性,务必遵守学校的论文统一格式要求;

四、毕业设计进度计划

序号

各阶段工作内容

起讫日期

备注

1

准备阶段

第一周

接受毕业设计任务书、查阅相关书籍,收集资料,了解项目情况

2

调查阶段

第二周

拟定市场调查方案(方式、路线)和建设条件调查方案,收集宏观条件

3

调查阶段

第三周

调查收集中观条件、提交开题报告

4

调查阶段

第四周

调查收集项目情况

5

技术研究阶段

第五、六周

提出项目规划设计方案

6

营销策划阶段

第七周

实施进度安排、拟定营销方案(营销手段、租售方式、进度等)

7

经济研究阶段

第八~~十周

进行投资估算以及基础数据的测算、安排资金筹措和使用计划、编制有关财务报表和经济指标计算并进行分析

8

审阅修改阶段

第十一、十二周

完成并整理完毕业设计文件,打印装订后交指导教师审核,同时提交电子版

9

答辩准备阶段

第十三周

准备答辩资料

五、主要参考资料

1.工程经济学

2.投资项目可行性研究指南

3.工程建设前期筹划

4.工程项目施工管理

5.房地产开发与经营

6.网上查阅相关资料

执行任务书时间

2018年12月18日

完成毕业设计时间

2019年5月18日

  


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