小区物业信息管理系统

设计目标：
    小区物业信息管理系统是针对当代社会，住宅小区越来越成为居住的主流这一市场需要应运而生的，是为小区管理者和小区用户更好的维护小区各项物业管理业务处理工作而开发的管理软件，根据需求分析，实现小区管理业务，实现各项管理等几个方面的功能。 
    对物管中心来说小区的住户的报修，住户的投诉及处理的结果信息的反馈、小区停车场的管理、各项设备的维修等都需要考虑到。住户报修管理需要仔细的记录报修的内容，接待的人员，日期，维修的人员，费用，住户对于维修后的情况的反馈等各项情况资料。投宿管理需要记录投诉人资料、投诉内容及处理过程。对于小区内车辆要有车位编号、停车户主、车位位置等记录。 
在功能方面：1.对楼盘、户型要有介绍 
2.对住户、房产资料要有记录 
3.对楼房的租售情况有记录 
4.对物业设备要有登记 
5.对住户的水电煤气交费进行管理，保修进行处理

开发小区物业管理系统的目的 
    用以解决手工计算、抄写物业管理中房产资料、业主资料、住房资料以及文件档案等操作时数量庞大的难题，也可以有效避免长时间无法即时查询某房产或业主资料的繁琐性。随时按照业主名称、房号、房屋类型、房间朝向、面积等多种条件任意查询，减少重复，提高工作效率 
在功能方面：1.对楼盘 户型要有介绍 2.对住户 房产资料要有资料 3.对楼房的租售情况要有记录 4.对物业设备要有登记 5.对住户的水电煤气交费进行管理，保修进行处理 
根据该物业的具体情况，系统主要的功能包括： 

经营部：“小区信息生成”、“大楼信息生成”、“房屋信息生成”、“小区信息登记”、“大楼信息登记”、“房屋信息登记”、“系统数据设定”。 

管理部：“业主信息登记”、“人口信息查询”、“小区投诉登记”、“小区投诉查询”、“小区员工管理”、“系统数据设定”。 

工程部：“装修队登记”、“维修信息登记”、“维修信息查询”、“装修信息登记”、“装修信息查询”。 

财务部：“收费登记管理”、“水费查询管理”、“电费查询管理”、“煤气费查询管理”、“采暖费查询管理”、“其它费用查询管理”。 

保安部：“保安排班管理”、“保安排班查询”。 

经理部：“小区资源统计”、“业主信息查询”、“人口信息查询”、“小区投诉查询”、“小区员工查询”、“装修信息查询”、“维修信息查询”、“保安排班查询”。 
统管理：“操作员管理”、“权限设置”、“背景设置”。 
    由于物业管理涉及的管理范围较为广泛，管理内容繁杂，加上政策性的变动因素，日常工作需要耗费大量人力和物力，而采取现代化电脑管理手段是一种行之有效的解决方法，用计算机操作的小区物业管理系统是为小区管理者和小区用户更好的维护各项物业管理业务处理工作而开发的管理软件。电脑化管理在物业

管理中的作用主要体现在： 
    适用面广、可同时管理多个管理区和多栋大楼； 
计算机完整的工程档案与服务档案可以使管理人员随时了解最新的情况，更可以规范维护、服务标准，帮助管理人员合理安排工作时间。 
计算机管理收费，灵活性、准确性大大提高。 
强大的查询功能，最大限度地满足您的需要。 

系统设计：1开发及运行环境 
2数据库设计 
主要功能模块设计：1程序主界面的设计 
2系统登陆界面设计 
3小区信息生成设计 
4业主信息登记设计 
5小区资源统计设计 
6权限设置设计